Sobald der Mietvertrag unterschrieben wurde, ist es zu spät und Sie erkennen den Mietbetrüger erst daran, dass die Mietzahlungen ausbleiben. Die ausbleibende Miete, aber auch die Kosten für Anwalt, Gericht bei Räumungsklage und im schlimmsten Fall auch noch Renovierung können Vermieter in den finanziellen Ruin stürzen. Die Mietkaution stellt im Schadensfall leider nur eine sehr begrenzte Absicherung dar, da sie nur für maximal drei Monatsmieten zulässig ist.
Mietbetrug vorbeugen
Das beste Mittel gegen Mietbetrug in allen Formen ist es, vorbeugend zu handeln. Eine Mieterselbstauskunft zu verlangen ist ein erster Schritt, um das Risiko zu minimieren. Damit holen Sie wichtige Informationen über den Bewerber und seine finanzielle Situation ein. Auch eine Vorvermieterbescheinigung gibt Ihnen bei der Wahl ihres Mieters mehr Sicherheit. Hierdurch erhalten Sie Informationen des ehemaligen Vermieters über Ihren potenziellen Mieter, ob die Miete bisher pünktlich und vollständig bezahlt wurde. Sowohl Mieterselbstauskunft als auch Vorvermieterbescheinigung sind freiwillig, Sie als Vermieter können also nicht darauf bestehen. Gleichzeitig müssen Sie das Mietobjekt aber auch an niemanden vermieten, der diese Leistungen nicht erbringt.Auch wenn sie nicht verpflichtend sind, wird also ein potenzieller Mieter, der echtes Interesse an der Wohnung hat, sie ausfüllen.
Mieterselbstauskunft überprüfen lassen
Leider kann sich ein Vermieter nicht immer darauf verlassen, dass die Angaben einer Mieterselbstauskunft wahrheitsgetreu gemacht werden. Dies gilt besonders in dem Fall, wenn Mieter in betrügerischer Absicht eine Wohnung, ein Haus oder auch Büroräume anmieten.
Minimieren Sie das Risiko, in dem Sie uns den Mieter vor der Unterzeichnung des Mietvertrags überprüfen lassen. Wir ermitteln die Bonität und die wirtschaftliche Vorgeschichte eines potenziellen Mieters. Hat der potenzielle Mieter richtige Angaben gemacht? Wurde der richtige Arbeitgeber angegeben? Wurde eine eidesstattliche Versicherung abgelegt? Mit einem gründlichen Mieter-Check durch uns sind Sie bestmöglich abgesichert.
Aber auch wenn Sie im Vorwege keinen Mieter-Check (von uns) haben machen lassen und Sie leider das Opfer von Mietbetrügern geworden sind, ist es sinnvoll, die Mieterselbstauskunft von uns überprüfen zu lassen. Sollte der Mieter bei der Mieter-Selbstauskunft falsche Angaben gemacht haben, können Sie — auch wenn Sie dies im Nachhinein herausfinden, den Mietvertrag noch Jahre später anfechten.
Mietbetrug vorbeugen
Für die Selbstauskunft Ihres zukünftigen Mieters können Sie gerne unsere Formularvorlage nutzen.
Wenn Sie zusätzlich auch eine Vorvermieterbescheinigung von Ihrem zukünftigen Mieter verlangen wollen, halten wir auch dafür eine Formularvorlage für Sie bereit.